1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
北区
88.8万円/㎡
前年比+8.5%
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藤和シティホームズ西日暮里
東京都北区田端新町一丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
6,927万円
111.7万円/㎡
3,485
5,779
8,074
10,369
AI査定結果
推定相場価格
6,927万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,779万円〜8,074万円
93.2万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和シティホームズ西日暮里
7,480万円（120.6万円/㎡）/ 7階 / 62㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は93.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 7,480万円 | 120.6万円 | 7階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 96.5万円 | 10階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/23 | 5,680万円 | 91.6万円 | 7階 | 62㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 6,580万円 | 92.3万円 | 3階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 6,280万円 | 101.3万円 | 10階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/19 | 6,780万円 | 95.1万円 | 3階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 6,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 5,180万円 | 78.1万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 4,880万円 | 68.4万円 | 3階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は94.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 藤和シティホームズ西日暮里 北区田端新町一丁目 | 新三河島駅4分 | 7,480万円 | 120.6万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,099万円 | 92.2万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクトピア北赤羽六番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 6,580万円 | 97.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス北赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅4分 | 4,998万円 | 90.7万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/13 | アクトピア北赤羽参番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 西が丘パーク・ホームズ 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅7分 | 6,690万円 | 99.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、北区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は北区の平均と比較して35.8%割高です。
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